債務整理をすると引っ越しができなくなる？賃貸契約への影響は？

こんにちは、「債務整理ドットコム」のブログを執筆している司法書士の久我山左近です。

債務整理をすると信用情報機関に事故情報が登録されて、約５年程度の期間はローンやクレジットカードの利用ができなくなります。いわゆるブラックリストに載っているという状態になります。
債務整理をしてブラックリストに載ると、新しく賃貸契約をする際の審査はどうなるのでしょうか？

今回のブログでは、債務整理の手続き後に新たに賃貸契約をする際の審査について、もし審査に落ちた際の対処法について司法書士の久我山左近がわかりやすく解説いたします。
借金でお悩みの方にとってはとても有益な内容になっていますので、ぜひ最後までお読みください。

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債務整理と賃貸契約の関係とは？賃貸契約の審査への対処法を解説！

債務整理をするとブラックリストに登録されますので、ローンが組めなくなったり、審査に落ちたりしてしまうというイメージがあると思います。

それでは、債務整理をすると新たな賃貸契約の審査はどうなるのでしょうか？また現在の賃貸契約に影響はあるのでしょうか？

今回のブログでは、債務整理の手続き後に新たに賃貸契約をする際の審査について、またもし審査に落ちた際の対処法についてわかりやすく解説いたします。

債務整理が現在の賃貸契約に与える影響を解説します。

まず、基本的に大家さんや仲介業者に債務整理したことがバレることはありません。

債務整理をすると、信用情報機関に事故情報が登録され、これがいわゆるブラックリストに載っている状態になります。大家さんや不動産会社は貸金業者ではありませんので、この信用情報を確認することはありません。

賃貸契約の更新は一般的には２年後になりますので、２年後も賃貸物件に住み続けるためには賃貸契約を更新する必要があります。この更新のときに、保証会社によってはご自身の信用情報がチェックされる可能性があります。

賃料の保証会社の中には、クレジットカードを作っていたりローンを扱っている業者もあります。有名なところではエポスやジャックスなどがそれに当たります。

債務整理したことを確認できるのは、前述した信販系の保証会社のみになります。ただし、滞納が何度もあるといった事情がなければ問題なく更新できる可能性もありますし、信販系でない保証会社の場合は家賃の滞納がなければ問題なく更新ができます。

次は、当たり前ですが家賃の滞納を債務整理すると賃貸契約を解除されてご自身がお住いの賃貸物件から追い出されるかもしれません。また、家賃の滞納が３か月以上続くと、裁判所も賃貸物件から住んでいる人を追い出すことを認めやすくなるから注意が必要になります。

次は、債務整理をすると現在の家賃をクレジットカードで支払うことが難しくなります。大きな問題にはならない可能性が高いですが、今までクレジットカードで支払いをしていた方は、銀行での引き落としや振り込みなどの他の方法に変更する必要があります。また、クレジットカード以外のデビットカードで代用できることもあります。

債務整理が今後の引っ越しに与える影響を解説します。

現在のお住まいに関する債務整理の影響は理解できたと思います。

ここからは債務整理が今後の引っ越しに対する影響を解説いたします。

前述もいたしましたが、債務整理後に新たに契約する賃貸物件の保証会社が信販系である場合には入居審査に落ちてしまう可能性があります。ただし、これは申し込んでみないと何とも言えませんし、いくつか保証会社を用意している不動産会社もがありますので、他の保証会社だと審査に通る可能性が高くなります。

債務整理の手続きをしてから少なくとも５年間は、ブラックリストに登録されています。しかし、その後は信用情報が回復されますので、以前のように問題なく賃貸物件を選ぶことができます。

債務整理後に引っ越しを成功させる方法を解説します。

貸金業を営んでいる信販系の保証会社は、信用情報を確認することができますが信販系以外の保証会社であれば債務整理したことは確認できませんので、引っ越しは問題ないと考えられます。

また、賃貸物件の中には保証会社が必要なく入居審査がないところもありますし、連帯保証人がいれば保証会社は不要という賃貸物件もあります。

どうでしょう、債務整理と賃貸契約の関係や賃貸契約の審査への対処法についての理解が深まりましたでしょうか？

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ここまでで、今回のブログ「債務整理をすると引っ越しができなくなる？賃貸契約への影響は？」のテーマの解説は以上になります。

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